魯網(wǎng)7月31日訊 山東省城際鐵路網(wǎng)“中樞神經(jīng)”啟動(dòng)房屋征收！近日，《新建山東省城際鐵路調(diào)度指揮中心工程項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案》出爐，征收補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
新建山東省城際鐵路調(diào)度指揮中心作為山東省城際鐵路網(wǎng)的中樞神經(jīng)系統(tǒng)，對山東省城際鐵路網(wǎng)的規(guī)劃實(shí)施以及更好地服務(wù)于山東省經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展具有重要的意義。此次房屋征收范圍四至為：東至天成路，西至中國鐵路濟(jì)南局集團(tuán)有限公司，南至經(jīng)一路，北至車站街。其中包括：經(jīng)一路33號(hào)，經(jīng)一路37號(hào)，車站街2號(hào)，車站街2號(hào)與經(jīng)一路33號(hào)之間天成路西側(cè)沿街房屋。根據(jù)調(diào)查摸底情況，被征收房屋約158戶（個(gè)），總建筑面積約12900平方米。其中，住宅房屋約136戶，房屋建筑面積約8400平方米；非住宅約22戶（個(gè)），房屋建筑面積約2500平方米；附屬物建筑面積約2000平方米。
征收補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收的住宅房屋，補(bǔ)償價(jià)值按照其所處區(qū)位新建普通商品住宅市場價(jià)格，結(jié)合被征收房屋建筑結(jié)構(gòu)、層次、朝向、裝飾裝修情況及未來交通規(guī)劃等因素評估確定。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，實(shí)行異地安置，地點(diǎn)為：小梁莊片區(qū)（期房）、綠地新里城（期房）、國熙臺(tái)（現(xiàn)房）、和諧佳苑（現(xiàn)房），新增偉東新都（現(xiàn)房）、京魯山莊（現(xiàn)房）、補(bǔ)充部分綠地新里城（期房），安置房源為鋼混結(jié)構(gòu)高層住宅。
值得一提的是，被征收人或符合房改條件的公有房屋承租人在住宅房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換簽約期限內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并搬遷交驗(yàn)空房的，可以申請跨檔選房。享受最低套型建筑面積標(biāo)準(zhǔn)保障戶若選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，只能選擇小梁莊1號(hào)樓建筑面積63.79㎡戶型。同時(shí)按照國家規(guī)定的住宅設(shè)計(jì)最低套型面積為使用面積34㎡，根據(jù)小梁莊安置房情況，使用面積34㎡對應(yīng)房屋建筑面積約為55㎡。按照最低保障及價(jià)值相對原則，若享受最低套型建筑面積標(biāo)準(zhǔn)保障戶選擇小梁莊1號(hào)樓建筑面積63.79㎡戶型的，只需補(bǔ)交55㎡以外的房屋建筑面積差價(jià)款。
對于臨時(shí)安置費(fèi)，選擇不同安置房的費(fèi)用也不同。對于選擇小梁莊片區(qū)安置房作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房屋的，房屋征收部門先行向被征收人或公有房屋承租人發(fā)放36個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)，首次發(fā)放24個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)。對于選擇綠地新里城安置房作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房屋的，房屋征收部門先行向被征收人或公有房屋承租人發(fā)放18個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)，臨時(shí)安置費(fèi)發(fā)放期限自被征收人或公有房屋承租人騰空交驗(yàn)空房之月起至征收部門發(fā)布綠地新里城安置房入住公告之月止，首次發(fā)放12個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)。對于選擇和諧佳苑、國熙臺(tái)、偉東新都、京魯山莊安置房作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房屋的，房屋征收部門向被征收人或公有房屋承租人一次性發(fā)放3個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)。
（據(jù)山東商報(bào)）
