齊魯網·閃電新聞11月25日訊 （記者 唐福晨）近日，涉“趙晉案”三房地產項目在京東網（http://sifa.jd.com/）上進行司法拍賣引發關注。拍賣于11月25日10時至11月26日10時止（延時的除外），閃電新聞記者注意到，截至25日10時，雖然圍觀人數為13999人，但報名人數顯示為0人。這意味著，此次司法拍賣很可能會流拍。
至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續
此次拍賣標的物包括誠基中心房地產項目中未銷售的房地產及購房人退回被執行人的商業用房、1-3期及4期未售車位；卓越時代廣場941套房地產；萬豪中心房地產項目中未銷售的房地產及購房人退回被執行人的商業用房價值及濟南萬豪中心B地塊幼兒園的使用權及綜合樓證號歷215698號項下4-165、4-199、5-1202產權的價值。三房地產項目起拍價30.5億元，買受人需繳納1.525億元保證金，還需承擔完善濟南誠基中心、濟南萬豪中心、濟南卓越時代廣場三個房地產項目所需資金。
依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》有關規定，競買人在拍賣競價程序結束前交納保證金經人民法院或者網絡服務提供者確認后，取得競買資格。京東需在確認競買人保證金到賬之后，才能為競買人開通競買權限。
根據《競買公告》，由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網銀、競買人的開戶銀行向京東轉賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結束前到賬，拍賣標的保證金金額在1000萬及以上的，或企業參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續。
三房地產項目存在大量“瑕疵” 無人報名競拍
截至25日上午10點，正式開拍前，京東司法拍賣頁面顯示“0人報名”。這意味著，此次司法拍賣很可能會流拍。
閃電新聞記者了解到，此次司法拍賣，競買人要同時購買這三處房地產項目，也就是說，至少要花費30.5億元。顯然，這不是一般人能承受得起的。
值得注意的是，這三處涉“趙晉案”房地產項目存在不少“瑕疵”，這在評估報告中都做出了明確說明。拿卓越時代廣場來說，實測建筑面積比規劃確認建筑面積多9971.08㎡。特提醒估價報告使用人需要注意的是，房地產估價師無法確定估價對象因建筑面積的增加是否已補繳地價款，或存在補交地價款的風險，本次評估未考慮該風險對評估價值的影響。
閃電新聞記者注意到，此次司法拍賣為“一拍”，截至記者發稿時，沒有人繳納保證金，0人參與競拍，這意味著，“一拍”極有可能會流拍。“是否有二拍，需要看法官合議結果。”司輔人員說。
（齊魯網）
