8月8日，記者在濟(jì)南市自然資源和規(guī)劃局了解到濟(jì)南市共有22宗土地進(jìn)行土地出讓，總面積937畝。其中住宅用地共計8宗，商務(wù)金融用地共計7宗，工業(yè)用地7宗。最終4宗溢價，16宗底價成交，小辛莊2宗地流拍。
位于歷城區(qū)北園大街以北，航運(yùn)路以南的北全福改造項目A、D、E地塊為組團(tuán)出讓，包含15畝商業(yè)用地和44畝居住用地。據(jù)悉，該地塊吸引萬科、綠城、越秀三家企業(yè)報名，經(jīng)過14輪競價，最終以6.9億的價格被綠城摘得，住宅樓面價11047元/平米。
該地塊處在主城區(qū)，周邊各類配套比較成熟，還有地鐵規(guī)劃，該片區(qū)內(nèi)無新盤入市，有一定的市場空間，整體地塊性價比較高，因此吸引3家房企報名。
地塊西北側(cè)是榮盛時代首府項目，于2016年9月拿地，樓面價7817元/平；近期區(qū)域附近成交地塊就是地塊東南直線2.5km左右的佳寶乳業(yè)地塊，樓面價14399元/平，外加競配建安置房3699平米。
此外，天橋區(qū)堤口南路89號出讓12畝的居住用地，吸引祥泰、弘陽和聊城民生三家企業(yè)競價，經(jīng)過6輪競價，最終以約15590萬元的價格成交。據(jù)了解，該地塊面積小，位于老城區(qū)且門檻比較小，因此吸引三家企業(yè)競價。
位于黃臺電廠旁的小辛莊組團(tuán)，組團(tuán)包括一塊商業(yè)用地、一塊住宅用地，共計66.7畝，住宅地塊占地31967㎡，地上容積率1.8，地上計容5.7萬㎡，起始樓面價7500元/㎡。商業(yè)地塊占地12481㎡，地上容積率容積率2.4，地上計容2.9萬㎡，起始樓面價3700元/㎡。該地塊距離黃臺電廠較近，加上有近三成的商業(yè)用地，且整體工業(yè)北路附近，市場競爭激烈，最終導(dǎo)致沒有企業(yè)報名參與，地塊流拍。
位于槐蔭區(qū)濟(jì)齊路以北、京臺高速公路以西的國際醫(yī)學(xué)中心的安置三區(qū)項目，占地140949平米，最終以8.6億的價格被摘下，樓面價為2257元/㎡，容積率最大2.7。
根據(jù)掛牌文件顯示，該地塊用于醫(yī)學(xué)科學(xué)中心片區(qū)村民安置，土地競得人在宗地內(nèi)建設(shè)全部地上住宅用于安置回遷，由濟(jì)南城市投資集團(tuán)有限公司（以下簡稱市城投集 團(tuán)）以 5168 元/平方米價格回購地上安置住宅，地下部分按工程招標(biāo)價回購且 不超過 3300 元/平方米。
位于槐蔭區(qū)美里湖街道
辦事處西沙王莊城中村改造項目地塊A-4為住宅用地，出讓總面積為45596㎡，最終以8.2億的價格被潤華旗下的地平置業(yè)摘下，樓面價為7201元/㎡，地上最大容積率為2.5，地平目前在西部在售地平西棠甲地項目。
據(jù)了解，該地塊曾于2018年9月21日出讓過，后流拍，起始價為95760萬元，起拍樓板價分別為8400元/㎡。此次出讓起始價82080萬元，起拍樓板價為7201元/㎡。總價下降1.3億，樓板價每平米下降1200塊。
位于長清區(qū)經(jīng)十西路以東、平安北路以南、玉皇山路以西、玉皇山以北的濟(jì)南經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)地理信息產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)項目組團(tuán)地塊。共出讓2宗金融商務(wù)地塊和1宗城鎮(zhèn)居住地塊，其中城鎮(zhèn)居住地塊45889㎡，1.0≤地上容積率≤1.5。該地塊底價成交，成交總價為34600萬元。
根據(jù)掛牌文件顯示，競得人（或其股東）須控股一家產(chǎn)業(yè)運(yùn)營公司，其運(yùn)營的園區(qū)須是經(jīng)省級及以上科技主管部門和教育主管部門聯(lián)合認(rèn)定的大學(xué)科技園，且正在運(yùn)營的單個園區(qū)面積不小于本項目可開發(fā)的商業(yè)（產(chǎn)業(yè)）建筑面積。競得人須在濟(jì)南經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)注冊一家產(chǎn)業(yè)運(yùn)營公司，并承諾自持商業(yè)商務(wù)（產(chǎn)業(yè)用地）用地建筑面積比例不低于 15%，交由該產(chǎn)業(yè)運(yùn)營公司運(yùn)營。
位于長清區(qū)賓谷街以南，清河街以北的長清區(qū)東王城中村改造項目組團(tuán)地塊。共出讓1宗金融商務(wù)地塊和1宗城鎮(zhèn)居住地塊，該地塊以58971萬元的底價被世貿(mào)摘得。為其長清項目后續(xù)用地，此前，于今年3月6日已獲得A2地塊，開發(fā)項目為長清世茂廣場，這次所拿地塊就是項目的后續(xù)用地。
齊魯晚報·齊魯壹點 記者 李慶斌
