為給兩個孩子準(zhǔn)備婚房，市民吳先生（化姓）一家省吃儉用攢夠了首付。可沒想到融匯玫瑰公館的兩套房子還未交房，小區(qū)的車庫竟然出現(xiàn)了塌方，200平米的大坑裸露在外面。與吳先生遭遇相同的百余位業(yè)主不禁對樓房安全擔(dān)憂起來，對此開發(fā)商營銷負(fù)責(zé)人回應(yīng)，針對車庫塌方事件已經(jīng)上報政府相關(guān)部門，并對事發(fā)原因及樓體安全等進(jìn)行鑒定。目前，塌方原因及安全等問題仍需等待鑒定結(jié)果。
還未交房車庫卻塌了“剛買的房子車庫塌了，這樣的房子還能住嗎？安全能不受影響嗎？”10月22日下午在融匯城售樓處前，市民吳先生正在為剛剛購買的兩套新房發(fā)愁。吳先生說，他和妻子屬于工薪階層，膝下有兩個孩子，平日里日子過得不算富裕，但生活卻十分安逸、溫馨。眼看孩子們逐漸步入婚嫁年齡，老兩口不禁開始琢磨準(zhǔn)備婚房的事情。“我們兩口子工資湊合，能攢下錢不容易。”吳先生告訴記者，準(zhǔn)備婚房對他們兩口子來說可是件大事，為了選擇比較靠譜的房子，他們只要有空就會穿梭在各個樓盤的售樓處，經(jīng)過綜合比較最終選擇了融匯城玫瑰公館。
今年吳先生和妻子帶著辛辛苦苦攢下的首付來到了融匯城售樓處，一系列簽字蓋章后吳先生終于給孩子們購買了婚房。據(jù)吳先生表示，為了均買兩套融匯城玫瑰公館2期的房子，他和妻子均背負(fù)了不小的貸款，總房款加起來三百多萬，可想到是為了孩子，老兩口也是心甘情愿。根據(jù)合同房子于2020年4月才交付，然而就在10月中旬卻從業(yè)主群中得知，玫瑰公館2期在建造車庫時竟然發(fā)生了塌方，著實讓他和妻子嚇了一跳。
“說是10月5日左右塌方的，事后我進(jìn)去看過，小區(qū)內(nèi)有一個200余平方米的大坑，這樣的房子還能住嗎？”此時的吳先生眉頭緊皺，情緒也逐漸激動起來，他說，得知玫瑰公館車庫塌方后，他曾和朋友進(jìn)工地看過，眼前的一幕令他很震驚。“塌方的位置在1號樓與4號樓中間位置，車庫塌方后斷裂的水泥柱等暴露在外面。”吳先生說，看到和妻子辛辛苦苦買房子的小區(qū)竟然遭遇塌方，老兩口不禁擔(dān)心起樓房的安全問題，與吳先生同樣擔(dān)心的業(yè)主不下百余位。“這樣的房子敢住嗎？萬一到時候住進(jìn)去再發(fā)生什么事怎么辦？”一位業(yè)主說，塌方發(fā)生后，開發(fā)商曾將工地封鎖，根本不讓外人進(jìn)出，但作為業(yè)主他內(nèi)心十分害怕，于是便和另一位業(yè)主晚上爬進(jìn)工地內(nèi)查看。“塌方的位置正好在6棟樓中間靠東的位置，距離2號樓、1號樓及4號樓最近，這就像漏斗一樣，中間位置空了，房子安全肯定會受影響。而且我發(fā)現(xiàn)車庫內(nèi)的柱子都比較細(xì)，我感覺就是偷工減料。”該業(yè)主說。
有業(yè)主想退房
據(jù)王先生（化姓）介紹，在買房時他從銷售人員那里得知，玫瑰公館的樓盤號稱是樓王。“樓王的意思就是質(zhì)量好，價格最高。”王先生說，當(dāng)時他二話沒說就花費140多萬買了一套，其間他只是偶爾過來看一看房子的建造進(jìn)度，可就在10月21日路過樓盤時卻發(fā)現(xiàn)工地停工了。“當(dāng)時工人給我說出大事了，車庫陷下去了。”起初王先生十分驚訝，但心中也有幾分疑惑，為此趕緊來到售樓處求證。“當(dāng)時我很納悶啊，濟(jì)南這么多樓盤，從來沒聽說建造的時候就塌方的，之后問售樓處則回復(fù)沒這回事。”王先生告訴記者，直到22日他從網(wǎng)上及業(yè)主群中看到，玫瑰公館車庫竟然真的塌方了。
隨后，記者來到位于擁軍路的玫瑰公館看到，工地四周全是圍擋，絲毫看不到工地內(nèi)的場景，不過記者站在附近一高樓向工地內(nèi)觀望時看到，在小區(qū)東側(cè)的三座樓棟約中心位置處，確實出現(xiàn)一個大坑，在大坑周圍均用鐵板遮擋起來。
就塌方事件，記者跟隨業(yè)主來到融匯城售樓處發(fā)現(xiàn)，大廳內(nèi)聚集著不下30位業(yè)主。據(jù)一業(yè)主代表表示，針對塌方事件一小部分業(yè)主大概是五、六天前知曉的，剩余大部分業(yè)主是21日、22日剛剛知道，對于樓盤建造期間出現(xiàn)塌方，業(yè)主們有自己的猜測。“有業(yè)主進(jìn)過工地，看到車庫的柱子相對比較細(xì)，而且好像柱子里也沒有鋼筋，因此我們覺得就是質(zhì)量問題。”該業(yè)主代表說，業(yè)主們來到售樓處主要是想向開發(fā)商討要說法，并且大家已經(jīng)統(tǒng)一戰(zhàn)線表示退房。“我們已經(jīng)建了微信群，大家都覺得這樣的房子沒法住，所以要求退房、賠償。”該業(yè)主代表告訴記者，他要求開發(fā)商全款給他退房并支付利息，同時賠償他總房款的10%，因為合同上寫著如果業(yè)主違約要賠償總房款的10%違約金，但現(xiàn)在房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題，10%的違約金應(yīng)由開發(fā)商賠給業(yè)主。“我們找過開發(fā)商，他們說22日下午三點給回復(fù)，所以業(yè)主們到售樓處聽聽開發(fā)商怎么說。”業(yè)主代表說。
回應(yīng) 開發(fā)商稱已請專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定
22日下午2點58分，融匯城營銷負(fù)責(zé)人張先生就玫瑰公館二期地下車庫坍塌一事做出回應(yīng)。據(jù)張先生表示，事故發(fā)生的具體時間在10月5日左右，而且并不是全部地下車庫塌陷，只塌方了很小的一部分，總計約200平方米。事情發(fā)生后融匯城立即封鎖現(xiàn)場，不準(zhǔn)外人進(jìn)出，與此同時向政府有關(guān)部門進(jìn)行了上報。“我們開發(fā)商已經(jīng)在積極處理，而且已上報政府相關(guān)部門，現(xiàn)在已經(jīng)請了專業(yè)機(jī)構(gòu)對事故發(fā)生的原因等做相關(guān)專業(yè)的處理，很快就會有一個專業(yè)的鑒定報告。”張先生說。
對于業(yè)主們最為擔(dān)心的樓體安全問題，即車庫坍塌是否會影響樓體地基問題，張先生做出了回復(fù)。張先生稱，正常的樓都是有主體有地基的，車庫也同樣如此，所以坍塌不會影響樓的安全等。對此張先生還做了比喻：“這就跟拼積木似的，主樓的地基和地庫的地基是不連到一起的，相當(dāng)于樓已經(jīng)支完后在樓的邊上去做的地庫。”
此外，張先生表示樓體安全等問題一定會有專業(yè)的鑒定報告，樓盤整體完工后也會進(jìn)行綜合驗收備案，坍塌的車庫也有單獨的預(yù)售許可證，如果不合格的話連預(yù)售許可證都拿不到，更不會進(jìn)行建設(shè)了，綜上請業(yè)主們放心。
“這個事情發(fā)生后，我們非常理解業(yè)主們的心情。”張先生告訴記者，現(xiàn)在地庫出現(xiàn)坍塌的原因尚不清楚，就此現(xiàn)場已經(jīng)被封閉，政府相關(guān)部門已經(jīng)介入，而且還請了專業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)對樓房地基、事故原因等進(jìn)行多方面鑒定，因此我們會根據(jù)鑒定結(jié)果做出方案，一定給業(yè)主一個滿意的答復(fù)。
對此記者咨詢了相關(guān)律師，律師表示目前專業(yè)的鑒定結(jié)果尤為重要，如果樓體安全未受影響，車庫可后續(xù)進(jìn)行修復(fù)、重建等來解決，倘若樓房存在安全隱患，業(yè)主可以選擇退房，此時貸款、退款等問題就需要進(jìn)行解決，所以專業(yè)的鑒定結(jié)果至關(guān)重要。目前，坍塌發(fā)生的原因及是否會影響樓房安全等問題，需等待鑒定結(jié)果。
