濟南領秀城唯一的菜市場要關門了，根據通知，26日所有店鋪都要全部撤出。撤出原因主要是領秀城產權易主，新房東打算漲租金另外招商。據了解，自去年開始，濟南沿街商鋪的租金開始普漲，有的店面尚在合同期內，一年就漲了10萬租金。面臨經營成本的陡增，很多店打算轉戰(zhàn)商場，不再選擇沿街商鋪。
菜場更換房東，房租還要繼續(xù)漲
“領秀城菜市場要關門了。”近日，家住領秀城的張女士打電話向記者反映。
11日，據領秀城菜市場管理人員王先生介紹，這里是小區(qū)里唯一的菜市場，占地1100平米，共有商鋪46個，自2012年5月26日正式營業(yè)以來已經有6個年頭了。菜市場關門，現有的管理人員都會撤出。
據市場里一家百貨店的店主董女士介紹，這里的店鋪租約大多都是到26日到期。“原先的房東是魯能，但是最近魯能將這塊地方賣出去了，人家26日要關閉菜市場，讓我們全都遷出去。”董女士的店已經開了四年，租約到期后她也不打算在此繼續(xù)經營。
馬女士在這里經營一家雞肉店，也是從菜市場開業(yè)就在這里開店。據馬女士介紹，前不久新房東在這里招商，報名的商戶需繳納1000元押金。馬女士表示，菜市場何時再開新房東并沒有給出明確的通知。“我們也很焦急，但是也沒有辦法。”
粗略估計，領秀城大約入住了10萬人。對于這樣一個龐大的社區(qū)，沒有了便民市場確實很不方便。而有店主反映，新房東正在重新招商，但是房租可能要上漲1.5倍。“根本沒法在這里開店了。”
合同期內漲價，情況極為普遍
去年經過一年的拆違，濟南沿街商鋪變成了稀缺資源，合同期內漲價的情況極為普遍。
某糕點品牌連鎖店負責人趙先生告訴記者，僅去年一年，他旗下的幾家店鋪最高的房租漲了10萬。“我們在窯頭路有一家店，80平方米，還在合同期內，今年房東就將房租漲了10萬元。開一家店的成本很高，只能忍氣吞聲，交了房錢。”
趙先生稱，其八一立交橋的另一家店也漲了8萬元的房租。“不只我們，我周圍的店鋪租金也都漲了8萬到10萬不等。”
而文化東路一家門店的孫先生表示，以前自己的店鋪面積是10平方米，后來隨著房租上漲，被迫縮減成了5平方米。
趙先生表示，現在濟南街頭的生意越來越不好做。“很多市民不敢把車停在路邊買東西，店面也不能開音響攬客，再加上房租上漲，使實體店鋪生意越來越不好做。”
“今后打算陸續(xù)退出沿街商鋪，慢慢轉入商超。”趙先生說，現在濟南的大型商業(yè)綜合體越來越多，店鋪資源比較豐富，在商超里經營，有專門的停車場，也不用擔心影響城市管理，而且商場自帶流量，客流有保障。
來源:齊魯晚報
