1月16日，全省住房城鄉建設工作會議在濟南召開。會上明確，2018年，我省將抓好房地產市場分類調控，因城施策防范化解房地產風險。堅持滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機炒房，并首次提出，房價上漲壓力大的縣市限制住房轉讓，并適時采取認房認貸、限貸、限購等措施。
會議提出，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，完善促進房地產市場平穩健康發展的長效機制，保持調控政策連續性穩定性，強化市縣政府主體責任，因城施策、精準調控，防范化解房地產風險。
對過去的住房調控，分析認為，我省住房制度的調控保障作用發揮不夠充分，房地產市場仍存在不穩定因素。三四線城市房價同比增長較快，動態監測、實時預警的能力偏弱，土地、建材、人工、配套等剛性成本處于高位，市場調控壓力大。
為此，會上確定，2018年，我省將加強房價統計和市場監測預警，提高調控針對性有效性。堅持滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機炒房，嚴格執行商品房、二手房交易合同網簽備案和購房資格審核制度，落實差別化信貸稅收政策，設區市主城區和房價上漲壓力大的縣市限制住房轉讓，并適時采取認房認貸、限貸、限購等措施。
今年，我省將實行新建商品住房價格申報或備案制度，鼓勵棚改、拆遷實物安置，取消貨幣化安置獎勵。住建部門將配合國土部門，完善商品住房庫存狀況與住宅用地供應掛鉤機制，改進土地出讓方式。保持高壓嚴查態勢，嚴厲打擊開發企業和中介機構違法違規行為。
同時，我省將多主體增加住房有效供給。大力發展住房租賃市場特別是長期租賃，建設住房租賃綜合服務平臺，盤活存量住房，滿足多樣化住房需求。培育專業化、機構化租貨企業，支持首批32家國有企業開展長期租賃業務。
增加租賃住房有效供應，我省還將支持房地產企業在開發項目中自持一定比例用于租賃，支持企事業單位、產業園區利用存量工業用地建設人才公寓，支持將商業用房、寫字樓、工業廠房等改建為租賃住房。推行租房提取公積金、辦理居住證、落戶、子女入學等政策，鼓勵新市民通過租房解決居住需求。有條件的城市要結合實際，探索發展共有產權住房。
來源：大眾網
