本報濟南8月5日訊(記者 喻雯 實習(xí)生 劉嬌 郭凱) 5日，濟南出臺房屋征收與補償新規(guī)。被征收人只有一套住宅房屋，且建筑面積小于46平方米的，按建筑面積46平方米進行貨幣補償。相比2007年有關(guān)規(guī)定，最低貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)增加3平方米。

　　新出臺的《濟南市國有土地上房屋征收與補償辦法》針對群眾關(guān)心的補償標(biāo)準(zhǔn)，明確規(guī)定：征收補償方式包括貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

　　辦法規(guī)定，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)擬訂征收補償方案報同級人民政府，組織論證后予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。征收和補償要充分尊重民意，對因舊城區(qū)改建需要征收房屋的，超過百分之五十的被征收人認(rèn)為征收補償方案不符合規(guī)定的，市或區(qū)人民政府組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

　　征收住宅房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的套內(nèi)建筑面積一般不得少于被征收房屋的套內(nèi)建筑面積。

　　被征收人按照征收補償方案規(guī)定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)選擇的房屋，其公用分?jǐn)偯娣e超出被征收房屋公用分?jǐn)偯娣e部分的價款由房屋征收部門承擔(dān)。

　　補償辦法規(guī)定，被征收人或公有房屋承租人只有一套住宅房屋，且建筑面積小于46平方米的，房屋征收部門按照國家規(guī)定的住宅設(shè)計最低套型面積(即使用面積34平方米)進行房屋安置或者按建筑面積46平方米進行貨幣補償。

　　實行異地安置的，按照被征收房屋建筑面積46平方米的補償價值安置相當(dāng)?shù)姆课荨１徽魇辗课莺桶仓梅课荽嬖诓顑r的，應(yīng)當(dāng)結(jié)清房屋差價款。

　　2007年4月19日公布的《濟南市城市房屋拆遷管理辦法》(市政府令第223號)同時廢止。

　　新政解讀

　　嚴(yán)禁建設(shè)單位參與搬遷 采取暴力后果嚴(yán)重者可追刑責(zé)

　　為實施《濟南市國有土地上房屋征收與補償辦法》，濟南市制定了補償辦法實施細(xì)則。新規(guī)與2007年的拆遷管理辦法相比，有了許多調(diào)整。

　　本報記者 喻雯 實習(xí)生 劉嬌 郭凱

　　審批時限縮短 違法建筑不補

　　與原來規(guī)定相比，新辦法將原來的“拆遷”明確為“征收”，縮短了征收審批時限。老辦法規(guī)定，房屋拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起20日內(nèi)，對申請事項進行審查。新辦法提出，接到征詢意見函后10個工作日內(nèi)出具書面意見。

　　辦法規(guī)定，征收補償方案公布前，城管執(zhí)法部門應(yīng)當(dāng)會同規(guī)劃、住房保障管理等部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認(rèn)定和處理。認(rèn)定為合法建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償；認(rèn)定為違法建筑的，不予補償。

　　過渡期限延長 要增加安置費

　　與老辦法相比，新辦法明確提出，對因房屋征收部門的責(zé)任延長過渡期限的，新辦法將原來的“增加臨時安置補助費”明確為“自逾期之月起臨時安置費增加一倍”。實施細(xì)則指出，過渡期限，是指被征收房屋交付之日至房屋征收部門提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付之日的時間。

　　因房屋征收部門的責(zé)任使被征收人延長過渡期限的，對自行解決周轉(zhuǎn)用房的，從逾期之月起臨時安置費增加一倍支付；對房屋征收部門提供周轉(zhuǎn)用房的，從逾期之月起臨時安置費按月支付。

　　搬遷過程 不得斷水?dāng)嚯?/strong>