因更換系統，濟南新建商品房網簽從4月24日停止。記者從濟南市建設部門獲悉，新系統已經上線，4月28日該系統開始試運行，4月29日濟南新建商品房網簽可正式恢復，簽約將更為方便。新系統設置了最高限價，超最高限價將無法網簽。

　　輸合同編號可核對網簽數據

　　4月28日，根據濟南市建設部門相關負責人提供的網址，記者登錄了新版濟南住宅與房地產信息網。相比舊網站，新網站內容更加豐富，信息更新更為及時。

　　對于購房者關心的如何查詢房子有沒有預售許可證，以及如何查看開發商有沒有及時為已經購買的房子辦理網簽手續，新版系統也著重進行了改進。記者看到，網站在突出位置設置了預售住宅項目和預售許可證公示兩個欄目，預售項目的信息一覽無余，省城北部一項目的6號樓在4月25日剛剛獲得了預售許可證。

　　濟南市城鄉建設委市場監管處相關負責人介紹，市民通過系統可查到預售許可證批準的時間、許可證號、批準預售面積、規劃性質等，方便市民購房參考。記者看到，不同項目所在售的具體樓座，其規劃性質也進行了標明，包括了住宅、商住和其他等，這樣市民在購房時可以分清買的房子到底是住宅還是公寓，而不是只聽開發商的一面之辭。

　　對于購房者關心的合同問題，在新版系統里也專門設置了合同查詢一欄，輸入完整的合同編號進行查詢，就可以查詢到自己所購房子的合同，對于合同里面的相關信息進行核實，以免合同出現問題。

　　最高限價將在售樓處公示

　　“5月份申請預售的樓盤，都要設置最高限價。”濟南市城鄉建設委市場監管處相關負責人表示，新版系統上線后，最高限價也就開始實行，如果開發商超出限價出售房源，房子肯定無法網簽。新版系統可以對超最高限價售房實現有效監管。“在建委后臺系統確定的最高限價將在售樓處現場公示。”相關負責人介紹。

　　新預售房源設置最高限價，那么像上述這種在此之前已經取得預售許可證，正在銷售的樓盤，如何監管呢？相關負責人介紹，過去相關項目預售時也報相關價格，但主要通過企業自律，而現在根據新的規定，對前期取得預售許可證的樓盤監管，也要逐步納入正軌，此前取得預售但是沒賣完的，也將逐漸設置最高限價。

　　新系統更利于執行“限購令”

　　濟南建設部門相關負責人介紹，新版系統上線后，將實現限購查詢系統的合并。據了解，原來沒辦證的房屋交易信息主要由建設部門提供，辦證的信息主要由房管部門提供，現在兩個限購查詢系統合并后，對限購查詢更為有利，有利于更好地執行限購政策。

　　新建商品房網簽后需要進行網簽合同備案，才能進行后期的房屋登記以及辦證等業務。據了解，以前網簽合同備案要通過建設和房管部門之間的中間庫，合同網簽后到備案有延遲，“現在兩部門之間有專線，以后合同網簽后能及時備案和進行房產登記等。”相關負責人介紹。據了解，建設部門和房管部門房屋信息登記系統的專線連接，能夠大大加快市民購房后房產辦理的過程。利用新版系統，網簽合同填表即可，網簽一個合同幾分鐘即可，大大加快了速度。