資料圖

　　今年是中國海洋旅游年。國家旅游局局長邵琪偉說，我國的海洋旅游開發已形成了“四帶一區”的格局，即渤海灣旅游帶、長江三角洲旅游帶、珠江三角洲旅游帶、海峽西岸旅游帶和海南旅游區，基本形成了以濱海觀光為主，康體療養、休閑度假為輔，兼及新型產品和高端產品的產品體系，海洋旅游正從濱海觀光向濱海度假轉變，從近海休閑向遠洋度假轉變。

　　山東地處渤海灣旅游帶的“黃金節點”，七座沿海城市如同七顆璀璨的明珠，鑲嵌在三千余公里海岸線上，發展海洋旅游具有得天獨厚的優勢。2011年，《山東半島藍色經濟區發展規劃》獲得國務院批準。據了解，這是“十二五”開局之年第一個獲批的國家發展戰略，也是我國第一個以海洋經濟為主題的區域發展戰略。山東省旅游局局長于沖介紹，在山東半島藍色經濟區發展規劃指引下，把海洋旅游、文化旅游等融為一體的齊魯文化旅游品牌體，業已初步形成 “山水圣人”“黃金海岸”“逍遙游”三大骨干產品。

　　海洋旅游地產也如雨后春筍在山東沿海城市扎堆崛起。業內人士分析，由于山東地理位置優越，氣候四季分明，特別是夏季避暑已成為山東旅行社的主打攬客招牌。山東海洋型旅游地產越來越受到游客的廣泛青睞。

　　上海市民隋青春說，2010年，他在煙臺海陽市買了一套海景公寓，每年都會安排1-2個月的時間來這邊度假。后來，他的親戚朋友要求他幫著在當地購買更加火爆的濱海度假式酒店公寓，平常由物業代為出租管理，到了夏季就帶著家人朋友過來旅游，度假。他笑說自己從一個游客變成了一個房客，又從房客成了現在的房產經紀。這一變化，直接體現了山東海洋旅游地產的投資前景非常好。

　　有關專家表示，從游客經濟向“房客經濟”轉型過程中，山東沿海一線的海洋旅游度假地產更受大眾青睞。據了解，7月中旬，青島、煙臺、威海、日照等地接待的上海、北京、河北、河南、山西、陜西的“看房旅游團”超過10萬人。

　　煙臺海陽市是亞沙會的舉辦地，文化、海洋旅游資源豐富。據煙臺海陽市投資促進局相關負責人介紹，今年5月份，國家海洋局批復了位于山東半島藍色經濟區的丁字灣海洋文化旅游產業聚集區(海陽部分)區域建設用海規劃。目前丁字灣新區內已落戶碧桂園、鴻輝地產、保利達、東方海洋龍棲城、魯能國際頂端度假村、中國影視文化產業園等多個項目，總投資達1000多億元。香港新鴻基集團投資30億美元的旅游度假建設項目，集文化旅游、科教、地產開發等于一體，山東魯能集團投資100億元的頂級旅游度假村項目也計劃于 “十二五”期間建成。

　　這些項目主要涉及星級酒店、旅游度假區、主題公園、游艇碼頭、海洋生物科研基地、影視城及其他娛樂設施。海洋旅游地產項目吸引了越來越多的人前來投資置業、休閑度假。

　　據了解，位于煙臺海陽丁字灣旅游度假區的碧桂園·十里金灘旅游地產項目更是在青島開通了專門的看房車，每天在青島市南、市北、李滄、黃島、即墨等都定點發車，有的半小時就有一班車。據青島市民朱文介紹，這樣的“看房專線”更便捷，而且，以看房的名義，還能在碧桂園·十里金灘 “海灘國際狂歡嘉年華”享受千余種狂歡項目，如海天音樂煙花盛會、超級豪車展、千萬級游艇展、海上大沖關、水上碰碰車、沙灘越野車、國際風俗花車大巡游、篝火晚會、“吉克雋逸與您相約海灘國際狂歡嘉年華”主題活動等，很好的把自己的投資置業需求和旅游度假需求結合起來，花費少，又能盡情享受旅游樂趣，很劃算。(完)